EXAMEN FINAL - ECONOMÍA GENERAL- 2011-II

SEMANA Nº 09: EXÓTICO TURISMO

Debe haber sido su necesidad de aislamiento, que el famoso líder de los Rolling Stone pidió máxima exclusividad para su estadía y rentó todas las habitaciones del hotel. En el Perú hay destinos y lugares de lujo que mejoran la vida. El turismo encuentra aquí un mercado para crecer, por lo que ocho zonas del país esperan captar a viajeros que pagan US$1.000 por noche.

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SEMANA Nº 10: GUERRA DE SALÓN

“Según cifras del Empretec, de cada 100 emprendimientos en este sector, 70 fracasan.”Donde se concentra la demanda por Mobilook es en provincias, aquí la sofisticación ya asentada en Lima aún es incipiente. En la lucha entre las cadenas de peluquerías, la especialización está cobrando un papel protagónico.

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SEMANA Nº11: DULCE NEGOCIO

El negocio del azúcar comienza a levantar cabeza, gracias a los buenos precios internacionales de los dos últimos años. Queda pendiente una mayor formalidad del sector que ponga fin a los escándalos.

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SEMANA Nº12: EN LA MIRA

La mina conga, que se estima ser debajo de la actual laguna Perol, que será eliminada, es todo un tema de debate, pues este lugar en Cajamarca-Celendin es un área de gran riqueza, por su naturaleza y ubicación de altura, que estaría muy mal remplazada por un hoyo gris que representaría las minería en este lugar, que además genera contaminación.

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SEMANA Nº13: SOCIOS ESTRATÉGICOS

En estos días  se lleva a cabo la V cumbre entre China y Latinoamérica, esto más que todo para asegurar lazos con el gigante asiático, y desligarnos de cierta manera de los países europeos y Estados Unidos.

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SEMANA Nº14: PRENDE LA IDEA

Conozca las estrategias de los países que marcan la pauta en innovación, entre ellos dos sudamericanos. Sus casos demuestran lo clave que resulta este tema para el desarrollo económico y social.

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SEMANA Nº15: PLAYA EN LA MIRA

Todo parece indicar que esta zona no se recuperará. Pero desde hace algunos años, también han intervenido otros factores. La gran mayoría de estas licencias se solicitaron para construir casas o edificios en Sarapampa.

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SEMANA Nº16: INVERSIÓN GOLPEADA

Un inestable escenario para los negocios se ha presentado en el país, donde un Gobierno que ha mostrado poca autoridad tiene su primera gran crisis ministerial y grupos dirigenciales deciden no negociar sus demandas, aún no se sabe si esto afectará las inversiones del próximo año.

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INVERSIÓN GOLPEADA

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 12/12/2011

HECHOS:

La paralización del proyecto Conga en Cajamarca, por el que la minera Yanacocha pensaba invertir US$4.800 millones hasta el 2014, no es el primero de este año. La comunidad empresarial aún recuerda que, en abril último, el proyecto Tía María de la minera Southern Perú Copper Corporation –en el que se iban a invertir un poco más de US$1.000 millones– también se suspendió.  Ambas paralizaciones respondieron a masivas movilizaciones de pobladores de las zonas impactadas por tales proyectos, algo que podría repetirse en Moquegua y Tacna, según un informe de la Oficina de Conflictos. Situaciones similares se presenta en Iñambari, rechazada por las comunidades aledañas de Cusco, Puno y Madre de Dios, en Amazonas, Apurímac, Junín, la sierra de Lima, Loreto y Áncash, donde se concertran la mayor cantidad de roces entre comunidad y empresa.

El horizonte no es el mejor, sobre todo en la zona donde se concentraron los conflictos desde hace tres semanas. El presidente regional de Cajamarca, Gregorio Santos, uno de los principales opositores a la inversión minera en su región, afirmó que por los problemas ambientales ahora tiene en la mira los proyectos La Granja, donde se invertirán US$1.000 millones; El Galeno con US$2.500 millones y Michiquillay, con US$700 millones. Agregando la suspensión de Conga, se tiene que estos movimientos sociales han puesto en jaque inversiones privadas por US$9.000 millones.

En el Sur se ha formado el Frente Macrorregional Sur de Defensa, que integran otros frentes de las regiones Moquegua, Tacna, Arequipa y de la provincia de Andahuaylas (Apurímac) con lo que se busca apoyo interregional para fortalecer los reclamos.

Con este escenario, ¿aún es atractivo invertir en el Perú, sobre todo en actividades como las cuestionadas por las comunidades del interior del país?

ANÁLISIS:

Curiosamente, las principales empresas mineras del país presentan problemas en las provincias más rezagadas, según lo indica el Índice de Competitividad Global de Centrum Católica 2010. Sin embargo, no hay que dejar de lado la plataforma de lucha de los supuestos aliados del gobierno, la CGTP: eliminación de las concesiones en el puerto del Callao, anulación de las privatizaciones en sectores estratégicos y eliminación del CAS, services y la tercerización. Este escenario de cuestionamiento a la actividad empresarial es el que hereda el nuevo primer ministro, Óscar Valdés, de quien se esperan señalas claras y rápidas sobre lo que hará para enfrentarlo.

Los próximos proyectos que se desarrollarán en Cajamarca deberán ser evaluados uno por uno. En la medida en que no se solucione el problema podría arrastrar a los demás proyectos mineros en la región. Todo dependerá de la licencia social y sobre todo de la tecnología que usarán estos proyectos para tratar. En esa región se ha formado un equipo técnico integrado por el Gobierno Regional, la Universidad Nacional de la región y las organizaciones representativas para evaluar la viabilidad del resto de proyectos. Esto motivó días atrás la preocupación del ministro de Energía y Minas, Carlos Herrera Descalzi. Los detractores de la minería en Cajamarca argumentan que existe alternativa para esta actividad en el departamento. El Gobierno Regional de Cajamarca ha indicado que su interés es reducir el desarrollo de proyectos mineros e impulsar otras actividades productivas, también se argumenta que allí ya se ha logrado desarrollar la Zonificación Ecológica y Económica, que será un instrumento para tomar decisiones, pues es un estudio que indica que hay muchas áreas que tienen potencialidades más altas que la minería, pero no se sabe si existirán las mimas posibilidades para otras zonas en conflicto.

Hay varios problemas en la zona sur, sobre los cuales las poblaciones no están de acuerdo. Al conocido caso de Tía María, se le suma la ampliación de las minas Toquepala (Tacna), Quellaveco (Moquegua), La Joya (Arequipa) que son zonas muy sensibles. Asimismo, el frente está insistiendo en que se declare nula la concesión del puerto de Matarani porque, sostiene, se ha llevado a cabo con muchos vicios. A ello se agregan problemas en La Joya, Arequipa, donde existe la oposición a la explotación de una cantera cementera y al desarrollo de un proyecto minero; el diálogo hasta el momento no ha dado resultados. En dos oportunidades este frente de defensa ha solicitado una entrevista con el presidente Ollanta Humala, para alertar de estos problemas y hasta el momento no han sido recibidos.

El país sigue siendo atractivo, las condiciones macroeconómicas para seguir creciendo con inclusión social están dadas, pero se necesita tener relaciones basadas en confianza mutua, y respeto a la institucionalidad. Pese a los sucesos de violencia en Cajamarca, en la Cámara de Comercio de Lima la respuesta ha sido positiva sobre las perspectivas 2012, nuestros asociados seguirán invirtiendo y confían en lo que se viene. Hay optimismo y eso debe reflejarse en el resto de la sociedad peruana. Hay, pues confianza, pero es una frágil que el Gobierno debería empeñarse en cuidar.

CONCLUSIONES:

Un inestable escenario para los negocios se ha presentado en el país, donde un Gobierno que ha mostrado poca autoridad tiene su primera gran crisis ministerial y grupos dirigenciales deciden no negociar sus demandas, aún no se sabe si esto afectará las inversiones del próximo año.

La sucesión de conflictos sociales aparecidos en el interior del país, algunos en contra de proyectos de inversión en minería, han determinado que en la agenda económica la inestabilidad en las comunidades del interior del país origine casi tanta preocupación como los esfuerzos para preparar al país ante los embates de la crisis financiera internacional. El punto final de este capítulo ha quedado fijado con la renuncia del titular de la Presidencia del Consejo de Ministros (PCM), Salomón Lerner; pero todo indica que lo que no ha culminado es el ambiente caldeado en el interior del país.

RECOMENDACIÓN:

Solucionar los conflictos sociales, para que las inversiones en el Perú se mantengan y sigan creciendo.

PLAYA EN LA MIRA

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 05/12/2011

HECHOS:

Todo parece indicar que esta zona no se recuperará.

Pero desde hace algunos años, también han intervenido otros factores.

La gran mayoría de estas licencias se solicitaron para construir casas o edificios en Sarapampa,

ANÁLISIS:

Hace algunos años se construían alrededor de 100 casa de playa por años en el distrito de Asia, hoy en día se estima que solo se construyen alrededor de 50 los próximos 20 años. Pues las playas  que están dentro de este distrito ya no son el centro de preferencias de la clase alta limeña, esta se encontraría más al sur por Sarapampa y lugares cercanos Lima.

Una de las razones de este hecho es que ya no hay terrenos en frente al mar, como también  fueron son las elecciones presidenciales, que influyeron en la desaceleración en el ritmo de construcción, compra y venta de viviendas. Pero esta no es la única, también intervienen otros factores como la nula vida de invierno, el alto tráfico de gente y la saturación de la mejores ubicaciones para las casas. En el caso último, ya no hay lugar para edificar viviendas cerca al mar, solo quedan lugar que se encuentran al lado de la autopista, frente a esto se opina que dichas casa se venderían por concepto de casas de campo y playa.

Donde ya se empezó a construir es al sur de Asia, en Sarapampa, donde los lotes hoy en día están a la mitad de precio a comparación con los que se encuentran en Asia. Actualmente existen más de mil casas construidas y se espera que se construyan 250 casa por año. Otro lugar es Paracas, donde todavía no hay muchas casas pertenecientes a gante de nivel A, los expertos dicen que este será el próximo Asia, debido a que sus playas permiten la práctica de deportes de deportes acuáticos, y al buen clima que presenta hasta en invierno, caso que no se presenta en Asia. Tal va a ser la cantidad de construcciones que se van a realizar que expertos opinan que dentro de cinco años el sur no se va a reconocer.

CONCLUSIONES:

Al no haber más terrenos frente al mar en el balneario de Asia, la gente de clase A busca otras playas como en Sarapama.

RECOMENDACIONES:

Se deben hacer inversiones para construir casas de playa en Paracas ya que este lugar tiene buen clima.

PRENDE LA IDEA

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 28/11/2011

HECHOS:

Conozca las estrategias de los países que marcan la pauta en innovación, entre ellos dos sudamericanos. Sus casos demuestran lo clave que resulta este tema para el desarrollo económico y social.

ANÁLISIS:

Estados Unidos: Integración

Es el país con un historial de apuesta por la I+D más sostenido. Desde la Primera Guerra Mundial se decidió vincular la investigación de las universidades con la de los laboratorios industriales. El Estado financiaba a los científicos y la industria aplicaba los conocimientos adquiridos.

ACCIONES. El dinamizador de esta iniciativa fue la Universidad de Stanford. La apuesta de capitales de riesgo permite, a partir de los años 40, el desarrollo de un emporio de emprendedores en tecnología en la costa este, con una visión de apertura (distinta al secretismo militar). Nace Silicon Valley, que en los años setenta ya era la meca de la industria de avanzada.

INSTRUMENTOS. En 1950 se crea la Fundación Nacional de Ciencia, cuyo objetivo central es el apoyo hacia la investigación básica, con la universidad como núcleo generador de tecnología. La universidad crea el conocimiento, pero también lo transfiere. El modelo se completa con una fuerte inversión estatal y privada y con similares políticas de protección a la propiedad intelectual. Ejemplos: HP, Oracle, Apple, Microsoft, etc.

  

Corea del Sur: transformación

Hace 50 años, gran parte de su economía se basaba en la agricultura (la mitad de sus exportaciones provenían de productos agrícolas) y ahora cerca del 80% de sus envíos corresponde a productos de alta tecnología. Si bien el vertiginoso crecimiento se ha concentrado en los últimos 20 años, el plan comenzó mucho antes.

ACCIONES. En los sesenta se comienza a importar e imitar tecnología extranjera y para los ochenta se crea una infraestructura científica y se genera estímulos fiscales para que las empresas coreanas adopten nuevas tecnologías. El desarrollo de parques tecnológicos o conglomerados de empresas como Hyundai o Samsung fue en parte producto de esos estímulos.

INSTRUMENTOS. En 1971 se creó el primer instituto avanzado de ciencia y tecnología de Corea (Kaist). En los ochenta, el Estado y las empresas compartieron casi en partes iguales la inversión en áreas de I+D. Las compañías comenzaron a establecer centros de investigación ‘in house’ y se creó el Programa Gubernamental de Desarrollo Tecnológico (NRDP), cuyo principio básico es seleccionar proyectos de gran impacto en la industria y dirigir los recursos para ese fin.

Finlandia: educación.

De ser un país agrario y de ingresos medios se convirtió en un país moderno e industrializado, que hoy está entre los más competitivos del mundo. Su PBI per cápita es de 34.900 euros y en 1975 era de 4.000 euros. Antes de invertir en tecnología, Finlandia sentó las bases de la innovación ofreciendo educación básica gratuita para todos.

ACCIONES. No ha creado un Ministerio de Tecnología pero sí tiene un Sistema Nacional de Innovación, cuyos principales ejes son la educación, investigación y desarrollo, y las empresas. Se ofrece apoyo estatal a las compañías de I&D e innovación y a la internacionalización de la I&D.

INSTRUMENTOS. El Sitra es un fondo independiente supervisado por el parlamento que ahora maneja programas en los municipios y en temas de energía, crecimiento, gestión y gerencia pública. Sitra sirve como un ‘think tank’ público y también como un financiador de investigación. Tekes es una agencia de innovación que tiene cerca de 3.000 empresas y 50 universidades como clientes por año. Ofrece servicios de expertos y de financiamiento para I&D.

Brasil: colaboración

Una de las más poderosas armas de innovación en Brasil es su tradición en formación de redes. En los ochenta se empezó a fomentar la creación de incubadoras de empresas, porque eran consideradas un formato útil para integrar a las universidades al desarrollo socioeconómico y crear vínculos más cercanos entre el mundo académico, la industria y el Gobierno.

ACCIONES. Se implementaron reformas al Sistema Nacional de Ciencia y Tecnología en 1999, lo que implicó grandes cambios en sus instituciones y en las políticas operacionales.

INSTRUMENTOS. Se creó la nueva ley de patentes, la ley de bioseguridad, el programa de grupos de excelencia (Pronex) para estimular la investigación y el desarrollo científico. También se formó el Consejo Nacional de Desarrollo Científico y Tecnológico (CNPq) y la Financiadora de Estudios y Proyectos (Finep).

Chile: emprendimiento.

Es el país más innovador de Latinoamérica y hace aproximadamente 15 años comenzó a fomentar una cultura de emprendimiento e innovación. Al tener una economía abierta al 90% del PBI mundial, la competencia los obligó a innovar.

ACCIONES. Desde los últimos cuatro gobiernos, se impulsa la innovación en el ámbito privado. La Corporación de Fomento de la Producción (Corfo) fortalece la competitividad del sistema productivo a través del mejoramiento de gestión y financiamiento. También impulsa sistemas de gestión certificables en las pymes para demostrar sus estándares de calidad.

INSTRUMENTOS. Se ha creado el Start-Up Chile (Corto) para atraer a emprendedores extranjeros, principalmente de Silicon Valley, para desarrollar sus emprendimientos desde Chile para el mundo. Por otro lado, el Club de la Innovación es una iniciativa privada que permite fomentar un ecosistema de innovación en Chile y que convoca y reúne periódicamente a más de 40 grandes empresas interesadas en potenciar la innovación.

China: planificación

Si bien la innovación es un concepto que comenzó a mencionarse en China en 1979, se convirtió en pieza clave de los planes quinquenales chinos X y XI, aproximadamente desde el 2000. Ya se puede ver la adecuación de los currículos educativos en esa dirección.

ACCIONES. Hay un programa nacional de I+D en alta tecnología (Programa 863, creado en 1986) y un programa nacional de investigación (Programa 973, creado en 1997). Ambos fueron implementados por el Ministerio de Ciencia y Tecnología y tienen como visión rejuvenecer al país a través del trabajo en ciencia, tecnología y desarrollo sostenible. Estas son medidas importantes para lograr los grandes objetivos de China al 2050 en C&T e incluye programas de desarrollo de empresas y universidade

INSTRUMENTOS. Además del desarrollo de los parques tecnológicos de las universidades, de donde salen los recursos de I+D para las empresas, como parte del plan maestro se ha elegido a una provincia (Sichuán) para convertirla en la próxima Silicon Valley. La generación de más ciudades tecnológicas es parte del plan.

CONCLUSIONES:

Es evidente que los países que despegaron tecnológicamente tuvieron un inicio común, ambos empezaron a invertir en educación estatal de calidad, al apoyo del Estado también su sumo el apoyo de empresas privadas con el afán de encontrar nuevas tecnologías que sirvan en la aplicación de la industria.

RECOMENDACIONES:

El Estado peruano, al igual que el sector privado debe ponerse las pilas en la inversión en la educación y por ende en el desarrollo de la tecnología, el factor decisivo en el avance tecnológico es este, la inversión, porque calidad humana tenemos de sobra en el país, todo depende del Estado que despierte cuanto antes y no dejemos que nos sigan sacando ventaja los demás países.

SOCIOS ESTRATEGICOS

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 21/11/2011

HECHOS:

La V cumbre entre China y Latinoamérica, que se organiza en Perú.

China trata de consolidar lazos con Brasil y México.

ANÁLISIS:

En estos dias  se lleva a cabo la V cumbre entre China y Latinoamérica, esto más que todo para asegurar lazos con el gigante asiático, y desligarnos de cierta manera de los países europeos y Estados Unidos.

Para las empresas chinas, Perú es un lugar potencial para invertir en los próximos años, con la ventaja de ser parte del APEC y tener un TLC.Peru esta exportando a China minerales,y productos basicos,como el cafe,el vino,etc.,a precios modicos,de los cuales se esta incrementando la exportacion de hilados,pieles curtidas,pieles de alpaca,pota preparada.

Las oportunidades que ha brindado el TLC con china a los productos peruanos se comienzan a sentir luego de un año y ocho meses de entrado en vigencia el acuerdo, entre los beneficiados está el sector químico, como ácido ortobórico, usado como insecticida no tóxico, y el tereftalato de etileno, que en palabras sencillas no es otra cosa que las preformas que darán origen a las botellas de plástico.

Perú es gran potencial turístico, y por eso las empresas hoteleras chinas están interesadas en venir a invertir en este rubro.

Además China quiere profundizar su cooperación con las economías de Latino américa en infraestructura, manufactura, tecnología y otras líneas.

De esto podríamos decir, ¿Cual es el interés de China hacia Latinoamérica?, generalmente es por las materias primas, del cual Perú es el principal punto de interés, debido a su riqueza mineralógica.

Otra razón, es que las empresas chinas están interesadas en afianzar lazos con los países avanzados económica y tecnológicamente, como Brasil y México.

Por otro lado hay que tomar en cuenta que las sociedades asiáticas se están occidentalizando haciendo cada vez más exigentes a los empresarios chinos.

Es por esto que hay que tener cierto cuidado, ya que los chinos son conocidos por su astucia en la negociación, además de pedir muchos detalles y negociar con varios proveedores a la vez.

CONCLUSIÓN:

Se ejecutara la V cumbre entre China y Latinoamérica que se está realizando en nuestro pais Perú, para asegurar los lazos con los países latinoamericanos y proponer apoyo tecnológico, infraestructura y manufactura, a cambio de principalmente minerales, e invertir con los países latinos, en especial Perú.

RECOMENDACIÓN:

Que esta cumbre sea para generar una economia bilateral,ademas del aprovechamiento de la snegociaciones con China ,los tratos propone ,en especial para lo que es el sector mineria ,y en los nuevos rubros de exportacion de productos no tradicionales.

EN LA MIRA

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 14/11/2011

HECHO:

Solo hay una forma de acceder a la zona donde se construirá la mina Conga, y es de la mano de Minera Yanacocha. La empresa decide quién sale, quién entra, cuáles son las reglas en la zona, qué vehículo circula y si hay que evacuarlo. Cada orden se cumple sin reclamos. “Son medidas de seguridad”, dicen las personas que nos guían. Tras casi dos horas y media de viaje desde Cajamarca, llegamos a uno de los puntos más críticos del proyecto: la gigantesca laguna Perol, quizá la más grande de las cuatro que serán secadas para dar paso al proyecto minero. La laguna es el corazón del  proyecto, debajo de esta se ubicará uno de los dos tajos que tendrá la mina. Al costado de la laguna hay cerca de dos kilómetros cuadrados  de bofedales, el paisaje es típico de las alturas: vientos fuertes, ichu por doquier y el peso de la falta de oxígeno en la respiración. Es difícil reemplazar la imagen de esta laguna con otra de un inmenso hoyo gris, sin tener algún remordimiento. Por ello, la pregunta hecha en ese momento podría no ser objetiva:  ¿vale la pena desarrollar el proyecto minero en esta zona?

Minera Yanacocha ha intentado demostrar que sí. Sus cifras para todos aquellos que creen que la minería es el vehículo más rápido para generar riqueza en el país son espectaculares: US$4.800 millones de inversión, US$4.076  millones de ingresos al fisco, 6.000 empleos durante su construcción y, sobre todo, la creación de infraestructura para duplicar el almacenamiento de agua que hoy proveen las cuatro lagunas que se secarán y que serán reemplazadas por tres reservorios. Sin embargo, esto podría no ser suficiente.

ANÁLISIS:

La mina conga, que se estima ser debajo de la actual laguna Perol, que será eliminada, es todo un tema de debate, pues este lugar en Cajamarca-Celendin es un área de gran riqueza, por su naturaleza y ubicación de altura, que estaría muy mal remplazada por un hoyo gris que representaría las minería en este lugar, que además genera contaminación.

Aunque la Minera Yanacocha, según sus cifras si se puede desarrollar minería en esta zona, generarían altas ganancias y generación de empleo, aunque a costo de la belleza natural de la zona.

Las autoridades regionales y municipales, ya tienen su posición al respecto, la cual de de oposición a este proyecto pues esto afectaría en ciclo hidrológico de la zona, lo cual traería grandes consecuencias, aunque no lo están sustentando con estudios hidrológicos.

Sin embargo Yanacocha tampoco ha cumplido con actualizar sus estudios hidrológicos, de Impacto ambiental (EIA) ni tampoco a realizado las inversiones en la zona como había prometido, producto de esto se generaron enfrentamientos.

Las autoridades también pretender plantar arboles en la zona para hacer un paraje botánico y turístico.

También es necesario mencionar que la empresa que realiza los estudios de Impacto Ambiental (EIA), esta a favor de este sector, por eso que se piensa en una subjetividad de los resultados.

La Región de Cajamarca, esta pensando en un programa de zonificación de la región, para distribuir de forma mas adecuada la tierra, no perjudicar a los campesino y otros.

CONCLUSIONES:

Los proyectos mineros de Yanacocha están siendo cada ves mas ambiciosos, y quieren explotar aéreas de belleza natural, sin embrago la población no esta de acuerdo, que se destruya la naturaleza para extraer recursos no renovables, aunque también es importante este negocio, finalmente se debe programar la zonificación de la región.

RECOMENDACIONES:

Si queremos desarrollar la minería, debemos primero tienen cuenta como afectamos a la comunidad, es importante realizar el EIA.

Valoremos nuestra naturaleza, y no permitir que capitales extranjeros sean los que se lleven nuestros recueros.

DULCE NEGOCIO

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 07/11/2011

HECHOS:

El negocio del azúcar comienza a levantar cabeza, gracias a los buenos precios internacionales de los dos últimos años. Queda pendiente una mayor formalidad del sector que ponga fin a los escándalos.

Entre enero y septiembre creció el valor de lo exportado del azúcar en un 24%, y el la utilidad neta en Paramonga en los primeros nueves meses del año fue 34%.

El potencial energetico de las azucareras del norte, a partir de la combustión del bagazo, es de 127 megavatios al año.

ANÁLISIS:

El principal motivo por el que las azucareras no desarrolaron más subproductos del azucar en los ultimos años, seria el que estuvieron sumidas en problemas financieros.

Este  sector llega a cubrir la demanda interna y genera ventas por mil millones de soles al año.

La industria azucarera tiene por desarrollar un potencial energetico que requiere el norte del país.

CONCLUSIONES:

Debido a que se estima que se incrementara en los próximos años las inversiones destinadas a una mayor produccion de azucar, esto significa a que este sector será uno de los mas productivos.

RECOMENDACIONES:

Es cierto que en el sector hay mucho pan por rebanar para su ordenamiento. El tema de protección patrimonial  de las empresas con acionariado estatal ha sido una piedra en el zapato para el estado.

GUERRA DE SALON

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 31/11/2011

HECHOS

“Según cifras del Empretec, de cada 100 emprendimientos en este sector, 70 fracasan.”

Donde se concentra la demanda por Mobilook es en provincias, aquí la sofisticación ya asentada en Lima aún es incipiente.

En la lucha entre las cadenas de peluquerías, la especialización está cobrando un papel protagónico.

ANALISIS

 Las pequeñas peluquerías no tienen acceso a equipamiento de última generación, no pueden apoyarse en una marca y a veces descuidan factores fundamentales como la higiene, el mobiliario de calidad, el manejo de costos y la capacitación del personal para la atención al cliente.

“Manejamos dos líneas de muebles: Sol Spa, que sigue las tendencias que traemos desde Europa, y la económica, Mobilook, pero la demanda por esta última es mínima en Lima, porque todos quieren diferenciarse a través del mobiliario”, señala Gallegos. Sol Spa Equipment facturaba S/.480 mil anuales hace tres años y ahora vende S/.3 millones.

De acuerdo a Sampietro, gerente general de Specchi, la gente en provincias aún es muy tradicional, demanda peinados clásicos y los cambios los asustan. Según Montalvo, lo que han visto es que las personas están dispuestas a pagar si el estilista viene de Lima. Esto eleva los gastos operativos, pero no han encontrado personal local suficientemente calificado y no planean aún llevar Montalvo Institute fuera de Lima. Según el gerente de Operaciones de Marco Aldany, tal vez sea difícil para las cadenas con un boleto promedio más alto, pero cobrando S/.39 por un corte de primer nivel no ven espacio para el fracaso

La especialización está tomando la importancia que se merece, en la disputa entre las cadenas de peluquerías. Algunas ofrecen clínicas de rejuvenecimiento, ya que la gente ya no solo quiere verse bien, spas para parejas, otras apuntan a la demanda masculina, que quiere hacerse tratamientos sin que las mujeres se enteren, el cual cuenta con mucho potencial. Montalvo va por más, ya que

el próximo año se abrirá Montalvo Estetique en San Isidro, que ofrecerá tratamientos corporales y contra el stress, cuya demanda sea ejercida probablemente por los empresarios de este agresivo sector.

CONCLUSIONES

La profesionalización del sector de peluquerías está en la hora cero intentando  expandirse y especializarse haciendo todo tipo de mejoras, llevar al público servicios completos.

Los salones de provincias se enfrentan al reto de mejorar y asi no ser opacados por los centros de belleza con mas inversión. La sofisticación en provincias, ya asentada en Lima, aún es incipiente y la especialización está cobrando un papel protagónico, en esta lucha entre las cadenas de peluquerías.

En este tipo de mercado el precio no es un factor indispensable para la demandas de los servicios siendo de mayor importancia  la  especialización.

RECOMENDACIONES

La mejor forma de captar al público en los salones es teniendo  profesionales de alta experiencia, mejoras en inmobiliario, infraestructura y equipos en general,  esto será necesario  ya que el precio por lo menos en lo que es lima no es un factor indispensable para la demanda del servicio

EXÓTICO TURISMO DE LUJO

                                                                                                                           Diario el comercio de lima: 24/10/2011

HECHOS

•         Mick Jagger pagó US$16 mil por cada noche que pasó en el Inkaterra Reserva Amazónica, un lodge de lujo en Madre de Dios a donde viajó este mes para escapar de la fama, si hace 30 años también hubiera deseado estar en Madre de Dios, en el mismo Inkaterra Reserva Amazónica, eso le hubiese costado apenas US$27 por noche. Invertir en un lodge de lujo es un negocio a largo plazo.

•         La cuestión es cómo atraer la demanda por lodges de lujo sin que la tarea tarde demasiado. Hay varios caminos. En principio, conviene definir que el plazo para rentabilizar la inversión varía entre los cuatro y diez años, como ejemplo como ejemplo está el trabajo de Rainforest Expeditions, empresa que cuenta con tres albergues en el circuito sur del Perú: Posada Amazonas, Refugio Amazonas y Tambopata Research Center, que consiguieron que su modelo tenga éxito en cuatro años con una inversión de apenas US$500 mil.

•         Encontrar el sitio perfecto donde levantar un lodge de lujo es una tarea de exploradores, por lo que los empresarios recomiendan ocho zonas del país con demanda potencial. La mitad de ellas son destinos consolidados en términos de conectividad, flujo de visitas y circuitos hechos: Arequipa, Cusco, Puno y Máncora. La otra mitad, sin embargo, son un albur: Madre de Dios, la sierra y selva central, Loreto y Amazonas. La mayoría tiene solo una ruta de acceso, y pocas visitas y circuitos desarrollados.

•         La ocupación de lodges de lujo es aún limitada. Dirigida a un segmento específico del mercado, nuestros lodges suelen bordear el 50% de ocupación, y no mucho más. Para venderlos las cadenas comerciales convencionales no bastan, así que a la par de las visitas a ferias de turismo como el Travel Mart Latin América (TMLA) y las alianzas con agencias de viaje y operadores turísticos, hay que generar convenios con otros hoteles a escala nacional e internacional.

ANÁLISIS

•         Debe haber sido su necesidad de aislamiento, que el famoso líder de los Rolling Stone pidió máxima exclusividad para su estadía y rentó todas las habitaciones del lodge. Es un negocio a largo plazo, porque se tiene que hacer todo desde cero: un lugar exótico en el Perú no cuenta con accesos, ni servicios, ni circuitos turísticos, nada. Según el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur), el número de turistas de lujo que visita nuestro país se ha mantenido el 2011, pese a la crisis financiera internacional. Los turistas se quedan hasta siete días y tienen un gasto promedio de US$1.000 diarios, 40% más de lo que gastaban en el 2008.

•         Como mínimo, cuatro factores hay que tomar en cuenta para garantizar el retorno soñado: encontrar un destino paradisíaco, realizar una labor de conservación que lo mantenga inalterable aunque pase el tiempo, crear una estrategia de ventas efectiva, tanto para el mercado nacional como el extranjero, y –sobre todo– confiar en el turismo interno y su capacidad para generar nuevas rutas.

•         Luego de encontrar la zona precisa se trabaja en paralelo la edificación del albergue y la conservación del destino, lo que añade un gasto de entre 15% y 22% a lo que cuesta construir un hotel convencional. Parte de la conservación también implica el trabajo científico. Inkaterra cuenta con centros de investigación en sus lodges. El caso más claro es el de su nuevo albergue en Madre de Dios, Hacienda San José, que durante tres décadas fue centro de investigación antes de ser hotel, también ha financiado la publicación de cinco estudios sobre la flora y fauna de la Amazonía y sobre la historia del Cusco. Además, está el trabajo con las comunidades locales. San Agustín y Aranwa han incluido dentro de su oferta en el Valle Sagrado a circuitos turísticos que muestran los telares hechos por los pobladores que viven alrededor de la ruta Maras-Písac-Ollantaytambo-Chinchero.

•         Para superar el 50% de ocupación promedio de un lodge, la estrategia correcta parece ser la que aplica Aranwa con su hotel en Vichayito (Talara): tarifas internas hasta 30% más bajas que las que paga el extranjero  con lo que alcanza el 80% de ocupación con casi todos sus huéspedes peruanos. Y lo mismo apunta a hacer la cadena Casa Andina con su nuevo establecimiento en Chachapoyas, a donde llegarán dos aerolíneas el próximo año.

CONCLUSIONES

En el Perú hay destinos y lodges de lujo que mejoran la vida. El turismo encuentra aquí un mercado para crecer, por lo que ocho zonas del país esperan captar a viajeros que pagan US$1.000 por noche. Para esto se debe encontrar un destino paradisíaco, realizar una labor de conservación que lo mantenga inalterable aunque pase el tiempo, crear una estrategia de ventas efectiva, tanto para el mercado nacional como el extranjero, y –sobre todo– confiar en el turismo interno y su capacidad para generar nuevas rutas.

Si el turismo interno fuese importante en el Perú, los lodges de lujo que operan aquí podrían mejorar su ocupación, ya que una fuerte afluencia de viajeros peruanos permitiría generar una ruta turística que favorezca el negocio de lodges, por lo que algunos consideran que las estrategias deben partir de exceptuar del pago de IGV a los turistas peruanos.

RECOMENDACIÓN

Tratar de buscar una gran afluencia de viajeros peruanos, para que los lodges mejoren su posición, exceptuando o disminuyendo el pago del IGV a estos viajeros.

Examen Parcial - Economía General - 2011-II

Semana 1 : Pugna por lo clientes

En abril del año pasado, el Gobierno aprobó un decreto para que los trabajadores puedan elegir la entidad financiera de su preferencia para el depósito de sus remuneraciones. La competencia entre los bancos por captar clientes ha aumentado, aunque todavía hay mucho terreno por recorrer.
http://miguelangelfernandezchuquipoma.blogspot.com/2011/09/informe-caso-pugna-por-los-clientes.html

Semana 2 : Cambio de look

Las marcas de venta directa (o por catálogo) perdieron tres puntos de participación frente a las firmas de ‘retail’.Todo lo ocurrido no es mas que una consecuencia del crecimiento de la economía en nuestro país las ventas por catalogo han tenido un aumento en el 2010 en comparación con al 2009, pero este crecimiento también trajo la aparición de nuevos centros comerciales y grandes tiendas.  
http://miguelangelfernandezchuquipoma.blogspot.com/2011/09/cambio-de-look.html

Semana 3 : A la carrera

Competir palmo a palmo por ser las líderes del segmento se ha intensificado durante este año y adoptaría visos de Fórmula 1, sazonada por la llegada de la chilena SMU, conocida de Cencosud, sus ventas totales se ha reducido en 12,7 puntos porcentuales. Estos valiosos puntos han terminado en partes casi iguales en manos de sus competidores,Supermercados Peruanos y Tottus.

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Semana 4 : Eslabón perdido

El Ministerio de Agricultura que cierra hasta nuevo aviso las puertas del país al hilado de la India, por aparentes problemas sanitarios. Un gran número de textileros y confeccionistas (en especial los de Gamarra) están sumamente molestos. Los hilanderos elevaran sus precios siendo los perjudicados los confeccionistas y principalmente los pequeños empresarios de gamarra.

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Semana 5 : Caro Misti

en la ciudad de Arequipa la escases de terrenos, la alta cotización de estos y el agua son limitaciones que se presentan en las constructoras, trayendo como consecuencia el aumento del precio por metro cuadrado de los terreno.El crecimiento exponencial que se esta dando en Arequipa en la zona urbanística también trae como consecuencia el aumento de precios.

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Semana 6 : Ruge el Mercado

El aumento de la compra de autos con ayuda de un prestamo de los bancos dinamisa la economia del Peru. Con respecto al dinamismo de los bancos en este sector, se puede concluir que en los proximos años es de esperar, nuevas formas de que los bancos mejoren ofertas para que el prestamos se encuentree al alcance de todos sus clientes.

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Semana 7 : La segunda ola

La solidez de la economía y el menor costo de la energía están atrayendo a un gran número de empresarios chilenos. Esta vez, los inversionistas que buscan instalarse en el país pertenecen a los sectores agrícola, servicios y construcción.

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Semana 8 : Que no se caiga China

La discusión respecto a si el mundo caerá o no en recesión se ha trasladado a si es que China será capaz de asumir el rol de economía líder. lo mas probable es que el mundo entre en recesión y china se muestre indiferente ante esta situación, pues este país parece tener un plan por si la crisis le llega a afectar.

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Pregunta 9 

Lea y haga un comentario aplicando la teoría a la pagina 5

Estudio Echecopar

Los casos legales no son nada nuevo, se dan cada día y en gran cantidad. por ello la aparición de  Estudio Echecopar quienes han sabido ganarse la confianza del publico y han sido reconocidos en dos oportunidades como la firma legal del año 2011.

En microeconomia las curvas de indiferencia se definen como los conjuntos de puntos en el espacio de combinaciones de bienes para los que la satisfacción del consumidor es idéntica , es decir para que todos los puntos pertenecientes a una misma curva el consumidor no tiene preferencia por la combinación representada por uno sobre la combinación representada por otro.

Pregunta 10: 

Explique que es costo marginal , que es costo total y la relación que hay entre ellos

COSTO MARGINAL : Se define como el aumento del costo total necesario para producir una unidad adicional del bien.

El costo marginal es un concepto fundamental en la teoría microeconómica, debido a que se utiliza para determinar la cantidad de producción de las empresas y los precios de los productos.

se define como el aumento del costo total necesario para producir una unidad adicional del bien.

COSTO TOTAL : Es la suma de todos los costos fijos y costos variables en el corto plazo. Son todos aquellos que se incurren en un proceso de producción o actividad

RELACIÓN ENTRE COSTO TOTAL Y COSTO MARGINAL:

Matemáticamente se expresa como la derivada del costo total respecto a la cantidad:

Costo Marginal = ∂Costo Total / ∂Cantidad

CMg = ∂CT / ∂Q

QUE NO SE CAIGA CHINA

                                                                                                   Diario el comercio de lima: 17/10/2011

HECHOS :

La discusión respecto a si el mundo caerá o no en recesión se ha trasladado a si es que China será capaz de asumir el rol de economía líder. Pero a esa nación, aquello parece tenerla sin cuidado.

El Perú se encuentra en un punto de inflexión entre ser un país que basaba principalmente su economía en la exportación de materias primas a uno que exporta productos y valor agregado.Ese fue el tema de discusión en cuanto foro organizaban empresarios o el Estado en los pasados cinco años: aprovechar los altos precios de los minerales –que no habrían de durar para siempre– y dedicarnos a invertir en desarrollar nuestras capacidades en términos de inclusión social, generación de mano de obra calificada y creación programas de innovación y desarrollo. Y el tema con los puntos de inflexión es que uno o avanza o retrocede.

Y el tema con los puntos de inflexión es que uno o avanza o retrocede. La situación económica y financiera internacional agrava ese problema porque, como decía Quino a través de Mafalda, “lo urgente no deja tiempo para lo importante”, y ahora ya no vamos a poder poner la vista al frente y correr con todas nuestras fuerzas para transformarnos como país. En vez de eso vamos a tener que dedicar mucho tiempo y recursos a fijarnos por dónde vamos para no desbarrancarnos.

ANÁLISIS :

El peru es un país que exporta materia prima o productos y valor agregado.la pregunta que se hace es cuanto va ha durar esta desaceleración entre los países desarrollados y si vendrá de la mano con una crisis.En China y el resto de Asia  los banquerossuelen ser los últimos en admitir que las cosas no se ven tan lindas como ellos quisieran, y ahora se reservan su visión positiva.Gamba asiente, pero duda que se vayan a tomar las medidas necesarias por su enorme costo político.

En referencia a China Probablemente, lo que le espera sean varios años sin crecimiento o incluso recesión en los países avanzados, es lo más probable y eso afectará al resto de las economías, incluyendo al Asia.

Cuando se habla de los BRIC’s se habla de China. La india es el país que esta mas cerca de China en términos de llegar a ser potencia, pero actualmente se encuentra en recesión.

El Perú depende de sus exportaciones que en un 75% son mineras.

Europa y Estados Unidos representan más del 60% del consumo global.

China esta en una etapa de cambio, de pasar su economía de un modelo exportador a uno intensivo en investigación, desarrollo y servicios.

China consume el 40% de la oferta global de cobre y está hasta el cuello en stocks. Según las cifras difundidas por el buró chino, tiene 1,9 millones de toneladas. Más que lo necesario para un año de producción.

La gran demanda de China por cobre es para abastecer su crecimiento y no para fabricar electrodomésticos y máquinas que venden.

Con la crisis que empezó en el 2008, China implementó el programa anticrisis más grande de la historia y su modelo pasó de ser exportador a uno de inversión pública y privada y de desarrollo de servicios e innovación. Lo más probable es que el mundo se hunda en una recesión y que China, con sus cifras ambiguas y poco transparentes, lo mire casi sin parpadear.

CONCLUSIÓN :

La economía mundial esta pasando por una situación  en la cual no saben si los países como china podrán salvarla de esta situación. Lo mas probable es que el mundo entre en una recesión. Absorberá china lo que el mundo espera que absorba. claro esta que como china comercializa con otros países la crisis los afectara de alguna manera  a ellos , pero este es un país que parece tener un plan "B".

RECOMENDACIÓN :

Buscar la manera de complementar la futura demanda de china como ya lo esta haciendo brasil. China tiene una gran demanda por cobre para la fabricación de electrodomésticos y maquinas que venden.

LA SEGUNDA OLA

                                                                                                        

                                                                                                                            Diario el comercio de lima: 10/10/2011

HECHOS :

La solidez de la economía y el menor costo de la energía están atrayendo a un gran número de empresarios chilenos. Esta vez, los inversionistas que buscan instalarse en el país pertenecen a los sectores agrícola, servicios y construcción.

Durante el último año, el arquitecto chileno Abraham Senerman, dueño de Inmobiliaria Titanium, ha visitado frecuentemente Lima con un solo objetivo: buscar personalmente terrenos en Miraflores y San Isidro que le permitan concretar su arribo al país.Considera que el mercado inmobiliario está maduro y que este es el mejor momento para desarrollar un proyecto emblemático de oficinas premium en el Perú.

En el Perú hay mucho por hacer en términos de infraestructura y eso lo hace un mercado sumamente atractivo para las empresas de construcción, pues pueden obtener márgenes superiores a los que tienen en Chile.

ANÁLISIS :

la solidez de la economía de nuestro país esta atrayendo a empresas chilena pertenecientes al sector agrícola, servicios y construcción.

el chileno Abraham Senerman, quien invirtió en el edificio mas alto de Chile, esta pensando en la compre de terrenos en nuestro país.el numero de inversionistas que llegaron a la cámara de comercio Peruano-Chilena por información fue tanta que su presidente tubo que pedir ayuda a sus demás miembros para poder atender a todos.

Esto comenzó entre el 2005 y el 2008 con las empresas de retail, para invertir. La única diferencia a lo que sucedió es que estas compañías pertenecen al sector agrícola, construcción y servicios.

El peru se convirtió en el principal destino de las inversiones chilenas, según la Dirección General de Relaciones Económicas.

Mientras tanto las inversiones de compañías agricolas todavía no es significativa pero ya hay algunas empresas que están pensando en la compra de terrenos de cultivo. Una de las empresas no es mas que la agrícola Río blanco, principal exportadora de uvas en Chile, quien piensa producir palta y uva en nuestro país.El proyecto olmos viene a ser un proyecto que subastara 38 mil hectáreas. 

El interes de las inversiones a nuestro país no es solo por el crecimiento del país, sino que se en el peru hay mucho por hacer con relación a la infraestructura.

La semana pasada el peru tuvo la visita de ocho medianas empresas de construcción por motivos de la feria expovivienda & Construcción ( EXPOCON ).

CONCLUSIONES :

Debido al crecimiento en las cifras que el peru experimento y esta experimentando, todo eso sumado a la falta de infraestructuras que presenta el país, resulta ser muy atractivo para las inversiones de empresas extranjeras, pero la principal vienen a ser las chilenas del rubro de la construcción, agrícola y servicios.

RECOMENDACIONES :

La falta de infraestructuras que tiene el peru es una posibilidad de inversión no solo para las empresas constructoras extranjeras sino para todos por igual.  

RUGE EL MERCADO

                                                                                                                              Diario el comercio de lima: 03/10/2011

HECHOS:

Pese a la incertidumbre electoral y a la ya solucionada falta de stocks de autos japoneses, la venta de vehículos nuevos en el Perú sigue al alza e incluso superaría proyecciones previas.

Para el presente año, se espera un alza de aproximadamente 30% en las ventas de vehículos nuevos, desplazando cada vez más a los importados usados de timón cambiado.

Otro tema por mejorar es la estructura del impuesto vehicular. Actualmente, dicho tributo se cobra durante los primeros tres años de adquirido un vehículo nuevo.

Un aspecto en el sector que traería novedades es el de la tendencia de precios. Si bien hay segmentos en los que estos han ido bajando, como en el que participan los autos chinos, hay otros que podrían subir.

El dinamismo del mercado ha orientado la estrategia de los bancos, el BCP decidió apostar por este segmento.

La evolución del mercado automotor hizo que otros negocios, como el de seguro vehicular, crezca hasta los US$281.000 millones en el último año.

Los ‘city car’, gracias a sus reducidos precios y a su alto rendimiento de combustible, se están convirtiendo en los vehículos de entrada al sector y están desplazando a automóviles usados de timón cambiado.

La incertidumbre electoral tuvo un breve impacto en la demanda por los vehículos de mayor precio, pero en agosto retornó el dinamismo y se prevé un alza de 20% para el cierre del 2011.

En los últimos meses se ha visto un aumento en la oferta de automóviles deportivos coupé.

Debido a la asidua competencia, las marcas de vehículos realizan constantemente lanzamientos de nuevos modelos y versiones, cada vez con más equipamiento y mayor tecnología.

ANÁLISIS:

En el Peru la venta de vehículos es poca, pero va en aumento por la venta de vehículos nuevos, superando estas las expectativas previstas.

el impuesto vehicular es cobrado en los primeros tres años de compra del vehículo. en otros países el impuesto se aumenta con la antigüedad del auto mientras que en el Peru el impuesto se cobra al que tiene auto nuevo, pues es mas fácil. una sugerencia es la disminución del impuesto para los autos híbridos, así poder incentivar su compra y evitar las contaminación.

La adquisición de automóviles por medio de prestamos fue de niveles históricos ( 1.878 automóviles - agosto). La ultima estrategia de los bancos seria "compra inteligente", que ya o realiza el BCP, esta estrategia consiste en una renovación de autos nuevos ,cada dos o tres años. En Chile los autos que se pagan con prestamos bancarios representan el 80% mientras que en el Peru solo son el 20%.
Las empresas de seguros que en el peru esta representado por dos compañias Rimac y La Positiva, que a traves de sus ofertas especializadas para cada tipo de clientes, ha geneerado ganancias de US$281.000 millones en el ultimo año y se espera un incremento del 15% con respecto al 2010.
Debido a las ultimas elecciones presidenciales donde a la incertidumbre electoraltuvo un breve impacto en la demanda por los vehiculos de mayor precio, pero en agosto retorno el dinamismo, la compra de estos vehiculos se debe a un interes de las personas, ya que representa un lujo sobre ruedas.

 

CONCLUSION:

 

El aumento de la compra de autos con ayuda de un prestamo de los bancos dinamisa la economia del peru. Con respecto al dinamismo de los bancos en este sector, se puede concluir que en los proximos años es de esperar, nuevas formas de que los bancos mejoren ofertas para que el prestamos se encuentree al alcance de todos sus clientes.

 

RECOMENDACION:

 

la disminucion del impuesto para los autos hibridos de beria ser menor, para asi atraer mas publico asia ese tipo de autos y asi evitar la contamninacion que ocacionan los otros tipos de autos.

CARO MISTI

                                                                                                                  Diario el comercio de lima: 26/09/2011

HECHOS :

Es envidiable el orgullo que tienen los arequipeños por su ciudad, y la envidia puede ser doble al considerar que tienen una de las mejores gastronomías del país; pero la envidia puede ser exponencial (y más aun dejar

de ser subjetiva) si tomamos en cuenta los montos increíbles por los cuales hoy se comercializan los inmuebles en la Ciudad Blanca. Así, cada arequipeño propietario de una casa tiene una fortuna entre sus manos.

Se trata de una fiebre de precios impulsada por varias circunstancias que han hecho que las viviendas y los terrenos se tornen inalcanzables para cientos de personas que viven en la ciudad del sur.

Según el presidente de Asociación Regional de la Cámara Peruana de la Construcción de Arequipa, José

Medina Miranda, esta historia se inició hace ocho años. La ciudad empezó a crecer rápidamente y comenzaron a desarrollarse a velocidad proyectos urbanísticos para esta demanda. La Municipalidad

Provincial de Arequipa declaró la intangibilidad de las áreas agrícolas en el 2008.

Los precios de los terrenos son bastante elevados como Cayma, Yanahuara y Cerro Colorado.Los propietarios de estas áreas estaban a la espera de que los precios continuaran subiendo antes de vender; sin embargo, no contaron con la ordenanza municipal que cancelaría cualquier opción de comercializar sus terrenos.

El subgerente de asentamientos humanos y encargado de la planificación urbana de Arequipa, Ángel Manrique, indica que solo pueden ser lotizadas áreas de una extensión de 1,8 hectáreas y que estén rodeadas por urbanizaciones; más allá de esta extensión no pueden ser urbanizadas. Los terrenos que cuentan con esta característica son escasos y, en general, son orientados a convertirse en áreas comerciales.

Sin embargo, la falta de terrenos y el encarecimiento de estos no son las únicas limitaciones que tienen los constructores para desarrollar proyectos. Existe un aspecto adicional: el agua.

Los constructores están a la espera de la actualización del plan director con la finalidad de que se habiliten nuevas áreas para desarrollar proyectos de vivienda.

ANÁLISIS :

 La comercialización de los inmuebles en la ciudad de Arequipa  actualmente se da por grandes montos de dinero, por ello cada arequipeño que tenga una propiedad tiene en realidad una fortuna.

El  aumento en el precio de los terrenos ocurrió desde hace 8 años cuando las zonas urbanas comenzaron a tomar los lugares agrícolas, y tras la protesta de los ciudadanos la municipalidad declaro intangible las áreas agrícolas.

Los precios de los terrenos son elevados en las zonas de Cayma, Yanahuara y Cerro Colorado. Los propietarios de los terrenos esperaron a que el precio subiera aun mas para poder vender sus terrenos, pero fueron frenados por la ordenanza municipal que cancelaría cualquier opción de comercializar sus terrenos.Se menciona que solo pueden ser lotizadas áreas de una extensión de 1.8 hectáreas y que estén rodeadas por urbanizaciones.Tales terrenos son escasos.

La demanda de viviendas frente a la oferta es gigantesca, lo cual ocasiona un déficit de mas de 17 mil viviendas.

El precio mas bajo de un terreno en la ciudad de Arequipa es de US$350 m2 lo cual nos muestra que no seria rentable un proyecto de impacto social

La oferta de viviendas es igual tanto en Arequipa como en Ica pero esta tiene cuatro veces menos pobladores.

Se vive una frustración con respecto al crédito mivivienda, pues el crédito da un tope de US$40.000, mientras que un departamento de 90 m2 llegan a costar US$100.000.

Otra de las limitaciones que presentan los constructores es el agua.

La escases de terrenos, el alto costo de estos y el problema del agua son aspectos que hacen que los precios de los terrenos suban aun mas, y mas un el desarrollo urbanístico que se esta dando en la ciudad de Arequipa.el INEI muestra que la tasa de crecimiento Arequipa es de 10% mientras que en Lima es de 12%.

La preocupación inmoviliaria también la padece el sector industrial que no encuentran lugares donde ubicarse, por ello están destinando 500 hectáreas al norte de la ciudad para un parque industrial, para que no tenga que  competir con los precios de las zonas urbanas.

Solo queda esperar  a que se destinen áreas para proyectos de vivienda. También estan en construcción nuevos reservorios de agua para satisfacer la demanda. 

CONCLUSIONES :

La escases de terrenos, la alta cotización de estos y el agua son limitaciones que se presentan en las constructoras, trayendo como consecuencia el aumento del precio por metro cuadrado de los terreno.

El crecimiento exponencial que se esta dando en Arequipa en la zona urbanística también trae como consecuencia el aumento de precios.

RECOMENDACIONES :

seria recomendable una planificación con respecto a la tasa de crecimiento mostrada por el INEI, pues si se sigue dando como se muestra, muy pronto sobrepasara la de Lima, y la demanda de viviendas seguirá en aumento.